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As regras contábeis propostas pelo Financial Accounting Standards Board (FASB) dos EUA e International Accounting Standards Board (IASB), que deverão estar finalizadas em 2012, exigirão que os ativos em locação da empresa, tais como imóveis, veículos e outros equipamentos, sejam adicionados ao seu balancete como um ativo de capital.

Isto significa que as empresas S&P 500, por exemplo, terão que relacionar o valor de suas locações no balanço, carregando-os com uma média estimada de mais de US$ 1 bilhão em recursos novos. A norma pendente tem o potencial de afetar seu desempenho financeiro como expresso nas relações de dívida/patrimônio e retorno em recursos. A Comissão de Valores Mobiliários (SEC) dos EUA estima que o impacto destas mudanças possam chegar a US$ 1,25 trilhão de dólares para as empresas publicamente negociadas dos EUA.(1)

A IBM está lançando hoje o novo software para ajudar as empresas a controlar esta grande mudança na contabilidade. O software IBM TRIRIGA possui novas análises que oferecem visibilidade do impacto no balanço e declaração de renda; pressupostos financeiros e controles de auditoria para a locação imobiliária e de equipamento, e automatiza a análise de gestão e os processos de aprovação, especificamente para ajudar as empresas a navegar pela regulamentação proposta.

O novo software oferece também recursos de modelagem estratégica de cenário para aumentar os lucros dos bens imóveis alugados. Com a visão global, o software pode:

• Fornecer controles operacionais como alertas de datas críticas, processamento de pagamento e pressupostos financeiros para ativos imobiliários e equipamentos alugados em uma única plataforma tecnológica.
• Fornecer a análise do balanço e declaração de renda de complexas decisões de locação imobiliária, como 10 anos com opções de renovação contra 20 anos, por exemplo.
• Ajudar a prever a demanda futura e indicar brechas entre a demanda e a disponibilidade do espaço imobiliário.

Estes tipos de análise são críticas como mostra um estudo da IBM divulgado hoje em que 92 por cento dos pesquisados acreditam estar preparados para implementar as regras pendentes. A pesquisa da IBM, conduzida pelo CFO Research Services, um grupo de pesquisa patrocinado pelo CFO Publishing, estudou 179 executivos seniores de companhias globais com receita acima de US$ 1 bilhão.

Pesquisa destaca os desafios contábeis em locações
A pesquisa da IBM indica que as regras propostas exigirão mudanças consideráveis nas estratégias operacionais e financeiras das empresas. Setenta e nove por cento antecipam mudanças de moderadas a substanciais nas políticas contábeis, processos e práticas, enquanto a maioria espera também estratégias operacionais relacionadas para o ramo imobiliário (53 por cento). Sessenta e três por cento das empresas esperam mudanças nos sistemas de gestão da informação para cumprir com as regras pendentes.

Especificamente, a nova pesquisa, "Além do Balanço: Abrindo o Livro sobre os Novos Padrões Contábeis em Locações também descobriu que:

• Cerca de metade exibe a maioria das preocupações sobre as relações dívida/patrimônio nos ativos.
• Sessenta por cento dizem que necessitarão executar algum nível da mudança nos sistemas de planejamento, orçamento e previsão, enquanto a metade (49 por cento) espera por novos ou aprimorados sistemas de inteligência de negócios.
• Sessenta por cento antecipam a necessidade de mudanças ou novo software para sistemas de gestão empresarial, enquanto 56 por cento esperam se aplicar em sistemas de gestão imobiliária e de instalações.
• Setenta e quatro por cento concordam que suas empresas necessitarão conduzir treinamento adicional para se adaptar ao novo padrão contábil de locação.
• Mais da metade sente que precisarão de tempo significativo para se preparar para os padrões propostos com 58 por cento prevendo de seis meses a dois anos.

"Na medida em que as empresas são atingidas pelas novas normas financeiras, vemos que a maioria delas está preocupada com sua preparação para suportarem as mudanças contábeis em locações," disse George Ahn, vice-presidente de Gestão de Recursos Empresariais, IBM. "Prevemos que as normas pendentes IASB/FASB levarão as empresas a controlar seus edifícios, veículos e equipamentos alugados tão meticulosamente quanto elas tradicionalmente controlaram seu portfólio de investimento financeiro geral, com um foco ampliado na eficiência dos recursos. Na IBM, trabalhamos de perto com as empresas progressistas para compreender os impactos e estamos preparados e empolgados para ajudar as empresas a atender esta nova necessidade."

Além da conformidade com a regulação proposta, a IBM está ampliando seu alcance tornando seu software disponível em idiomas globais para aumentar a produtividade e a facilidade de uso para empresas com operações mundiais. Este globalização é o passo seguinte na aceleração do crescimento da IBM no mercado de edifícios mais inteligentes desde a aquisição da TRIRIGA pela companhia.

Para mais informação sobre a pesquisa sobre contabilidade de aluguel e o software IBM TRIRIGA, visite:

• http://www.ibm.com/software/products/us/en/subcategory/SW22A
• ibm.com/software/tivoli/lease-accounting

Sobre o padrão contábil de locação proposto
As regras propostas estão sendo divulgadas pelo International Accounting Standards Board e Financial Accounting Standards Board, que são os reguladores para os EUA, Europa e muitos outros países.

As empresas percebem que a conformidade exigirá esforços significativos já que ela aumenta a complexidade da contabilidade das locações com novas exigências para a gestão e rastreio dos pressupostos financeiros de ativos e imóveis alugados.

Sobre a IBM Smarter Buildings
Desde o lançamento da sua iniciativa de Edifícios mais Inteligentes em fevereiro de 2010, a IBM tem criado um portfólio de soluções em edifícios mais inteligentes que se integram com software de automatização predial em toda a indústria. A monitoração e análise em tempo real, capacidades de gestão de instalações e de espaço e os painéis dinâmicos avançados da IBM ajudam os proprietários e gerentes a reduzir as despesas de operações e energéticas das instalações e melhora a gestão e confiabilidade dos recursos. Com a aquisição da TRIRIGA pela IBM, a IBM acelerou os esforços para trazer a inteligência ao mercado de edifícios mais inteligentes. As soluções prediais mais inteligentes da IBM ajudam os clientes a ouvir os dados gerados pelas instalações. Coletando, controlando e analisando os dados, a IBM ajuda os clientes a ganhar em inteligência e visão na gestão de energia, espaço e instalações. A TRIRIGA reforça as soluções prediais mais inteligentes da IBM acrescentando funções chaves, como as soluções de software de gestão de imóveis, instalações e energia.

(1) Comissão de Valores Mobiliários dos EUA, "Relatório e Recomendações Conforme a Seção 401(c) da lei de Sarbanes-Oxley de 2002 sobre Preparativos com as Implicações Fora do Balanço, Entidades Especiais de Propósito e Transparência dos Registros pelos Emitentes," página 64, http://www.sec.gov/news/studies/soxoffbalancerpt.pdf, 2005

Informações de Contato
Kara Yi
IBM Relações com a Mídia
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kyi@us.ibm.com

FONTE  IBM

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